ALÍTUS Capital Partners erwirbt Beuditz-Passage in Weißenfels / Sachsen-Anhalt

Dienstag, 19 August 2025

Der Investment- und Assetmanager ALÌTUS Capital Partners aus Erlangen hat das Nahversorgungszentrum Beuditz-Passage in Weißenfels / Sachsen-Anhalt erworben.
Die im Jahr 2000 fertiggestellte Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von rund 9.100 m², eine Gewerbemietfläche von ca. 3.000 m² und 20 Wohnungen. Den Nutzern stehen 120 Stellplätze zur Verfügung. Ankermieter des Objekts ist ein Lebensmitteleinzelhändler.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre exzellente Mikrolage mit einer hohen Fußgängerfrequenz und einer geringen Wettbewerbsintensität im direkten Umfeld aus.
ALÍTUS plant zusammen mit der ALÌTUS Development GmbH die umfassende Restrukturierung und Sanierung der Immobilie in enger Abstimmung mit der bestehenden Mieterschaft. Ziel ist es, die Substanz zu stärken und die langfristigen Potentiale, die der Komplex bietet, zu realisieren.
„Mit dem Ankauf stärken wir unser Immobilienportfolio um ein weiteres Objekt mit mittel- bis langfristigem Wertschöpfungspotenzial", sagt Manfred Kronas, geschäftsführender Gesellschafter von ALÍTUS Capital Partners. „Insbesondere in der Assetklasse Basic Retail prüfen wir bundesweit laufend weitere Investments mit soliden Mietstrukturen und guten Perspektiven."
Der Immobilienberater Aptum hat ALÌTUS beim Erwerb der Beuditz-Passage begleitet. Der auf die gewerbliche Immobilienwirtschaft spezialisierte Versicherungsvermittler MOCEDI, ein Netzwerkunternehmen der ALITUS Gruppe, hat die Versicherungs Due Diligence durchgeführt und die risikoadäquate Absicherung der Immobilie konzipiert und vermittelt.