ALÌTUS Capital Partners erwirbt Gewerbeimmobilie in Altdorf bei Nürnberg für Family Office

Donnerstag, 28 November 2024

ALÌTUS Capital Partners hat für ein Family Office eine Gewerbeimmobilie in Altdorf bei Nürnberg angekauft.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Single-Tenant-Objekt mit einer Grundstücksgröße von 3.260 m² und einer Nutzfläche von über 2.000 m². Der dreigeschossige Büro- und Verwaltungskomplex nebst eingeschossigen Lager- und Produktionsflächen befindet sich im Gewerbegebiet Ludersheim. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Die Transaktion erfolgt in Form eines Sale-and-Lease-Back-Verfahrens. Nutzer der Immobilie bleibt weiter die BST COMPLETE GmbH, die einen neuen langfristigen Mietvertrag mit einer Festlaufzeit von zehn Jahren plus Verlängerungsoptionen abgeschlossen hat. Das auf Brand- und Wasserschadensanierung spezialisierte Unternehmen ist seit 2019 in der 1993 errichteten und 2013 kernsanierten Immobilie ansässig.

Manfred Kronas, geschäftsführender Gesellschafter bei ACP, sagt: „Die Liegenschaft erfüllt durch ihre Lage, Mietvertragsparameter und Gebäudesubstanz wesentliche Ankaufskriterien. Weitere Ankaufsprozesse für ACP oder im Auftrag Dritter befinden sich bereits in fortgeschrittenen Verhandlungen und sollen zeitnah zum Abschluss gebracht werden. Wir sind bestrebt, unser Portfolio in dieser herausfordernden Marktphase um Objekte mit nachhaltigem Wertschöpfungspotenzial zu erweitern.“

Die Liegenschaft zeichnet sich durch seine gute Anbindung an den nahegelegenen Anschluss zu den Autobahnen A3 und A6 aus, wodurch der Standort ideal für Transport- und Logistikunternehmen ist.