ALÌTUS Capital Partners erwirbt regionale Einzelhandelsimmobilie
Dienstag, 21 November 2023
ALÌTUS Capital Partners hat eine Einzelhandelsimmobilie in Strullendorf im Landkreis Bamberg erworben. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Single-Tenant-Objekt mit einer Grundstücksfläche von 5.177 m2 und einer Gesamtmietfläche von 873 m2. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Objekt wurde 1996 für Lidl errichtet und verfügt über 89 Stellplätze. Alleinmieter der Immobilie ist seit 2021 der bonitätsstarke Discount-Baumarkt "Sonderpreis Baumarkt". Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen etablierten Standort südöstlich von Bamberg. Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A73 und befindet sich in direkter Nachbarschaft zu weiteren Einzelhandelsunternehmen.
Timo Lausch, Leiter Investmentmanagement bei ALÌTUS Capital Partners, betont, dass es sich bei dem Ankauf der Retail-Immobilie um keinen Einzelfall handelt: „Wir möchten auch in dieser anspruchsvollen und fordernden Marktlage unser Einzelhandelsportfolio um Objekte mit kurz- und mittelfristigem Wertschöpfungspotenzial erweitern. Insbesondere in der Assetklasse Basic Retail sind wir hierzu deutschlandweit aktiv und haben uns zum Ziel gesetzt, kurzfristig weitere Objekte zu erwerben. Idealerweise sollten die Immobilien einen Ankermieter aus dem Lebensmittelsektor und eine überschaubare Restmietlaufzeit aufweisen.“
Manfred Kronas, geschäftsführender Gesellschafter von ALÌTUS Capital Partners, ergänzt: „Die Immobilie erfüllt durch Lage, Mietvertragsparameter und eine gute Gebäudesubstanz wesentliche Kriterien für einen Ankauf und fügt sich somit sehr gut in unsere Unternehmensstrategie ein.“
Der auf die gewerbliche Immobilienwirtschaft spezialisierte Versicherungsvermittler MOCEDI, ein Netzwerkpartner von ALÌTUS Capital Partners, ist für die Risikobewertung und Absicherung der Einzelhandelsimmobilie verantwortlich.