Bundesweit:
Fokus auf Einzelhandelsimmobilien mit Wertschöpfungspotential insbesondere
- Fachmarktzentren
- SB-Warenhäuser
- Einkaufszentren
- Supermärkte
- Nahversorgungszentren
- Lebensmittel-Discounter
- Bau- und Gartenmärkte
- Zentral liegende Wohn- und Geschäftshäuser
(mit einem Wohnanteil von max. 15% bezogen auf die Gesamt-Jahresnettomieteinnahme)
- High Street Geschäftshäuser
- Gewerbeimmobilien und Projektenwicklungen
(nur in der Metropolregion Nürnberg / Fürth / Erlangen)
- Erbbaurecht nur sofern Gebäude und Grundstück zusammen erworben werden können
je als Bestandsimmobilien, Projekt-Pakete oder Grundstücke für Neubauten
Wertschöpfungspotential:
- Opportunistische Investments / Value add
- Kurze Mietvertragslaufzeiten, ggf. mit Leerstand
- (Re-) Developments / Repositionierung
- Umnutzungen, Erweiterungen, Umbauten
Standortkriterien:
Gute und nachhaltige Makro- / Mikrolagen (ab ca. 10.000 Einwohnern) mit einer stabilen bis positiven Entwicklung der Kennzahlen zu Kaufkraft, Zentralität, Demografieprognose sowie Umsatzkennziffern.
Investitionsvolumen:
Einzelobjekte ab 500 TEUR bis 15 Mio. EUR,
Portfolios ab 10 Mio. EUR bis 30 Mio. EUR
Transaktionsstruktur:
Erwerb der Objekte / Projekte erfolgt in der Regel in Form eines klassischen Asset-Deals. In Abhängigkeit von Gesellschaftsstruktur und Track-Record der Eigentümer- / Verkäuferseite kann eine Transaktion auch durch Bereitstellung von eigen- / fremdkapitalersetzenden Darlehen analog zu o.g. Investitionsvolumina begleitet werden.
Ihre aussagekräftigen Exposés inklusive der für die qualifizierte Erst-Prüfung notwendigen Informationen richten Sie bitte an:
objektangebote@alitus-cp.de