ALÌTUS Capital Partners kauft Gewerbeimmobilie in Darmstadt

Freitag, 29 September 2023

ALÌTUS Capital Partners hat eine Gewerbeimmobilie im Schenck Industrie- und Technologiepark in Darmstadt erworben. Verkäufer ist der Vermögensverwalter DWS im Auftrag eines seiner institutionellen Immobilienfonds. Über den Kaufpreis haben beide Parteien Stillschweigen vereinbart.

Die Immobilie mit seinen zwei markanten Gebäuden befindet sich an der Ecke Kasinostraße / Landwehrstraße und wird überwiegend als Bürofläche genutzt. Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von rund 11.000 m² und eine Bruttogrundfläche von rund 30.500 m². Zum Objekt gehört eine Tiefgarage mit 420 Stellplätzen sowie weitere 75 Fahrrad- und 15 PKW-Stellplätze im Außenbereich. ALÌTUS plant eine umfassende Sanierung und Neupositionierung der 1991 erbauten Bestandsgebäude.

Mit der Weiterentwicklung der Gewerbeimmobilie ist unsere Projektentwicklungsgesellschaft ALÌTUS Development beauftragt. Ziel ist unter anderem die Modernisierung der technischen Infrastruktur, eine Erneuerung der Haustechnik sowie eine Sanierung der Tiefgarage. Mit gezielten Maßnahmen sollen die Bestandsgebäude in einen zeitgemäßen Nachhaltigkeitsstandard versetzt und ein ressourcenschonender Betrieb sowie eine erhöhte Aufenthaltsqualität erreicht werden. Außerdem wird eine DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt. Die Fertigstellung aller Maßnahmen ist bis Ende 2025 geplant.

„Wir sind in den letzten Jahren, trotz schwieriger Marktphasen, weitergewachsen und haben unser Leistungsspektrum innerhalb der ALÌTUS-Gruppe breiter aufgestellt. Mit der Gründung unserer Projektentwicklungsgesellschaft ALÌTUS Development haben wir außerdem neue Kapazitäten und Kompetenzen geschaffen. Damit wollen wir in Zukunft bundesweit in verschiedenen Assetklassen agieren und somit auch eine Diversifikation unseres Produktportfolios sicherstellen“, so Manfred Kronas, geschäftsführender Gesellschafter von ALÌTUS Capital Partners.

Philipp Striegel, Geschäftsführer von ALÌTUS Development, sagt: „Die Immobilie in Darmstadt verfügt über ein hohes Optimierungs- und Wertschöpfungspotenzial. Die zentrale Lage mitsamt der hervorragenden verkehrlichen und sozialen Infrastruktur machen den Standort sehr attraktiv. Wir werden das Objekt aus dem Bestand heraus weiterentwickeln und in eine zeitgemäße, moderne Nutzung mit hoher Aufenthaltsqualität überführen.“

Der Objektstandort in Darmstadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit fußläufig erreichbaren Haltepunkten des ÖPNV. Das Zentrum der 160.000-Einwohnerstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem ist der Projektstandort bestens an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden: Der Hauptbahnhof Darmstadt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, der Frankfurter Flughafen innerhalb von zwanzig Autominuten. Darmstadt ist außerdem über die Autobahnen A5 und A 67 an den Fernverkehr angebunden.

ALÌTUS wird mit dem Objekt künftig unter dem Namen KALA in die Vermarktung und Vermietung starten. Auf der objekteigenen Homepage von KALA erfahren Sie in naher Zukunft alle Informationen und Details über Gebäude, Grundstück, Grundrisse, etc.