ALÌTUS reicht Bauantrag für Redevelopment von "König Otto" ein
Dienstag, 16 Januar 2024
ALÌTUS Capital Partners hat den Bauantrag für das ehemalige König-Otto-Hotel in Erlangen eingereicht. Gemeinsam mit ALÌTUS Development ist ein umfassendes Redevelopment zu einer zukunftsfähigen Mischnutzung aus Studenten- und Gewerbeapartments, einer Gastronomie- sowie Gewerbe- und Büroflächen geplant. Der Baubeginn ist für das dritte Quartal 2024 vorgesehen.
Das ehemalige Hotelgebäude befindet sich auf einem rund 1.189 m² großen Grundstück zentral in Erlangen. Im Zuge der Kernsanierung sollen unter anderem eine umfassende energetische Sanierung einschließlich der Erneuerung der Fassade unter Berücksichtigung der aktuellen KfW-Standards sowie ein modernes Mobilitätskonzept umgesetzt werden. Für das Gesamtprojekt rechnet ACP mit einem Investitionsvolumen von rund 12 bis 15 Millionen Euro.
Das Mixed-Use-Konzept umfasst rund 3.377 m² oberirdische Bruttogeschossfläche und sieht Studenten- und Gewerbeapartments mit Nutzflächen von bis zu 52 m² sowie eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss und Gewerbeflächen im Untergeschoss vor. Mit den Planungen für die Umgestaltung und Neuentwicklung der Liegenschaft ist das Erlanger Architekturbüro Gräßel ARCHITEKTEN beauftragt. Mit der Risikoanalyse sowie der ganzheitlichen Absicherung der Immobilie ist unser Netzwerkpartner MOCEDI MODERN INSURANCE betraut.
„Wir freuen uns sehr über die Gelegenheit, dieses traditionsreiche Gebäudeensemble fit für die Zukunft zu machen. Die Mischung aus Wohn-, Gastronomie- und Gewerbeflächen ist eine sinnvolle Ergänzung für die Stadt Erlangen und wird den Standort städtebaulich aufwerten“, so Manfred Kronas, Geschäftsführer von ACP.
Bei der Unterzeichnung des Bauantrags (v. l. n. r.): Dorothee Herzog (Gräßel ARCHITEKTEN), Tim Gräßel (Gräßel ARCHITEKTEN), Manfred Kronas (Geschäftsführer ALÌTUS Capital Partners), Philipp Striegel (Geschäftsführer ALÌTUS Development), Nadezda Fuhr (Projektentwicklerin ALÌTUS Development).