Ankauf Büro- und Geschäftshaus „Encad-Office“ | Nürnberg

Montag, 09 Januar 2017

ALÌTUS Capital Partners hat das unter dem Namen ENCAD-Office bekannte Büro- und Geschäftshaus an der Äußeren Sulzbacher Straße 16 in Nürnberg für ein privates Investorenkonsortium erworben. Verkäufer der Immobilie ist eine französische Fondsgesellschaft, die von dem Asset Manager FLE GmbH aus Wien betreut wird. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Die voll vermietete Multi-Tenant-Immobilie wurde 2003 errichtet. Sie umfasst auf 5.660 m² vermietbare Nutzfläche insgesamt 13 Mieteinheiten und verfügt über rund 100 Stellplätze. Hauptmieter sind ein international aufgestelltes Engineering-Unternehmen, eine Zeitarbeitsfirma sowie ein Immobilienunternehmen. Die WALT liegt bei rund 4,5 Jahren. Das Asset-Management des ENCAD-Office wird künftig von ACP übernommen.

Uwe K. Stielke (MRICS), geschäftsführender Gesellschafter der ACP: ,, Wir haben es geschafft, eine qualitativ hochwertige Büroimmobilie in der Metropolregion Nürnberg zu finden. Der Ankauf steht im Einklang mit unserer Investmentstrategie. Neben unserem bundesweiten Fokus auf opportunistischen Einzelhandelsimmobilien investieren wir auch sehr gerne vor der eigenen Haustüre in Gewerbeimmobilien im Allgemeinen. Das können auch Core-Produkte sein, wenn diese ein adäquates Renditeprofil aufweisen."

Die Transaktion wurde von Colliers International aus München vermittelt. Für den Käufer war die Kanzlei Bissel & Partner aus Erlangen, für den Verkäufer die Kanzlei GSK Stockmann & Kollegen aus München tätig.